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对建筑施工企业垫资（建筑行业垫资问题严重）

承包5000万工程垫资比例

1、承包5000万工程垫资比例不超过工程总预算的百分之三十，随着国内外建筑市场竞争日趋加剧，同时建筑市场中不规范的运作行为和供过于求的局面，造成建筑企业带资承包、垫资施工已成为建筑市场的普遍现象。

2、万元。在广东省建设一座规模较大的电子厂，预计总投资为5000万元，其中机电安装工程的垫资金额为1500万元。

3、一般是10个点的风险保证金需要提前交，出示公司的资质，拿到总包合同，拿到了总包合同之后，按照200里每段，分成若干个标段，公开招标，选择财力雄厚资质较高无信誉问题的分包商合作，向甲方先要到第一笔工程材料款，即可启动项目。做好甲方的工作，避免因天气等原因导致的工期延误造成合同违约而遭受损失。

4、大包要垫资，这个工程是完成总造价的百分之五十然后拨款百分之三十，完成80%得时候拨款50%。全部完成以后付款90%，剩下的10%一年以后付清。也就是说前期要垫资200万左右。利润很客观，我就开始各方面集资，把自己的房子也抵押给银行贷款了100万，朋友接了40万，加上手里有60万，这样下来200万凑够了。

政府工程垫资是合法的吗?

不合法。所谓“垫资施工承包”，是指建设方（地方政府）不用预付和按工程进度给付施工承包商工程款，而是作为施工承包商的建筑企业预先垫付工程款，建设完成后再进行偿付。《政府投资条例》正式开始施行，其中规定政府投资项目不得由施工单位垫资建设，违者追究刑事责任。

但是，由于垫资施工，是一个十分普遍的现象，甚至承包人不垫资就难以承揽到工程，国家难以禁止，如果不认定垫资有效，就更不利于保护承包人的合法权益。另外，在国际建筑市场上，是允许建筑承包商垫资施工的，随着我国加入WTO，我们必然也要遵守国际惯例。

干政府建筑工程垫资不合法，根据中华人民共和国第712号国务院令《政府投资条例》规定，要求施工单位对政府投资项目垫资建设、无正当理由不实施或者不按照建设工期实施已批准的政府投资项目，对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分。违反本条例规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律主观：建设工程中的垫资行为合法。法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。违反本条例规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

但从影响合同效力的法律、行政法规的角度讲，国家法律、行政法规并未就政府项目或非政府投资项目明文禁止垫资行为，且随着最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释的出台，从司法层面确认了垫资的合法性。

为单位垫付工程款属于施工合同纠纷吗?

1、个人为单位（合同一方）垫付工程款，属于借款合同纠纷或债务纠纷，不应视为施工合同纠纷。

2、工程款欠款的民事案由如何确定 因拖欠工程款向人民法院起诉的，起诉的案由是合同纠纷中的建设工程合同纠纷中的建设工程价款优先受偿权纠纷。

3、如果建筑工程质量合格，可以参照合同约定的结算工程价款进行结算。 如果建筑工程经竣工验收不合格，分两种情况处理： （1）可以修复的，修复后经竣工验收合格，应由承包方承担修复费用； （2）修复后不合格的，将不支付承包人的工程价款。